Stroški nakupa nepremičnine v Italiji se pričnejo pri dobrih 9% kupoprodajne cene nepremičnine. V tem odstotku so všteti stroški davka na prenos, notarja in vpis v zemljiško knjigo katere boste morali plačati v vsakem primeru. V Italiji je v navadi, da si stroške nepremičninske agencije razdeli med prodajalca in kupca. Za stroške agencije lahko pričakujete, da bodo znašali med 2-4%. Nato so tu še stroški odvetnika, kateri so odvisno od storitev, ki jih bo odvetnik za vas opravil.

Ogledali ste si več nepremičnin in se odločili katera je prava za vas, nato sledi dejanski postopek nakupa. V Italiji so postopki in predpisi nakupa nekoliko drugačni kot ste jih morda vajeni, spodaj preberite nekaj ključnih korakov pri nakupu.

1. Prvi korak pri nakupu je običajno podpis zavezujoče ponudbe za nakup nepremičnine (“proposta d’acquisto”). To je dokument, ki določa podrobnosti o nepremičnini, dogovorjeno ceno in rok plačila ter vse dodatne davke in pristojbine, povezane z nakupom. Na tej točki obiačjno sledi tudi vplačilo are na depozitni račun, ki v večini primerov znaša 10%-20% kupoprodajne cene.
2. Priprava pogodbe: Ko bo ponudba podpisana s strani obeh strank, bo notar začel s pripravo prodajne pogodbe (“notaio“).  10%.
3. Podpis pogodbe: Sledi podpis pogodbe (“compromesso”), ki vas obvezuje k nakupu nepremičnine in plačilo preostanka kupnine kot dogovorjeno v kupoprodajni pogodbi. Nato sledi podpis lastninske listine (“rigito”) v pričo notarja in uradnega tolmača v kolikor ne govorite Italijansko.
4. Vpis v zemljiško knjigo Ko je celotna kupnina plačana vas bo notar vpisal v Italijansko zemljiško knjigo. Notar bo nato pobral tudi zahtevane davke in notarske stroške.
5. Primopredaja nepremičnine