Izberite svojo storitev
Start-up paket
Sestavite si svoj paket storitev, ki jih potrebujete.
Fiksen znesek
Delno upravljanje
Storitev kjer del stvari opravljate sami.
%
/rezervacij
Polno upravljanje
Za vse poskrbimo mi, vi skrbite samo za redno vzdrževanje nastanitve.
%
/rezervacij
Zahtevajte ponudbo
Q&A
Po tem ko stopite v stik z nami, vam bomo najprej predstavili našo storitev in preverili ali je nastanitev primerna za oddajo, novim sobodajalcem bomo pomagali vstopiti v svet oddajanja nastanitev, izkušenim pa pomagali celoten proces optimizirati in predlagali morebitne izboljšave.
Sledi podpis pogodbe o upravljanju in ureditev vaše enote za kratkoročno oddajanje. Odprli oziroma optimizirali bomo glase na spletnih portalih, poskrbeli za urejeno dokumentacijo ter vse potrebno za uspešno in legalno oddajanja nastanitve.
Ko je vaša nastanitev pripravljena za goste, pri nas poskrbimo za vse kar potrebujete:
- Upravljanje nastanitev na izbranih platformah,
- Celotna komunikacija z gosti,
- Profesionalno čiščenje in pranje,
- Optimizacija cen nastanitev,
- Prijava gostov v eTurizem,
- Davčno potrjevanje in izdajanje računov,
- Vodenje knjige gostov,
- Računovodske storitve.
Enotne provizije pri nas ni, ta se giblje med 10% in 20% vašega prometa. Odvisna bo storitev, ki jih bomo opravljali ter tudi od same lokacije in vrednosti nočitve vaše nastanitve.
Želite vedeti, koliko vam bomo zaračunali za upravljanje vaše nepremičnine? Stopite v stik z nami in predstavili vam bomo našo provizijo glede na vaše potrebe in vašo nastanitev.
Začetnih stroškov pri nas ni! Pred začetkom upravljanja novim naročnikom izdelamo/optimiziramo prodajne kanale in izdelamo Tržno Analizo za postavitev cenovne strategije popolnoma brezplačno.
Kako bo opravljeno čiščenje, se pred začetkom vsakega upravljanja dogovorimo z lastniki. Zavedamo se, da so pričakovanja gostov glede čistoče visoka. Naš profesionalni čistilni servis bo očistil vašo nepremičnino in razkužil površine, zamenjal umazano posteljnino in brisače ter napolnil zalogo ki jo nudite vašim gostom.
Lahko pa se odločite, da čiščenje opravljate tudi vi oziroma vaša ekipa.
V kolikor dejavnost opravljate občasno, se lahko registrirate kot sobodajalec. Sobodajalec je fizična oseba, ki dejavnost oddaje nepremičnin opravlja občasno. Občasno pomeni skupno ne več kot 150 dni na leto, nudite pa lahko največ 15 ležišč.
Če dejavnost opravljate redno oziroma nudite več kot 15 ležišč, bo potrebna registracija dejavnosti. (s. p ali d. o. o.) Več o tem si lahko preberite v članku. Svetujemo vam, da si več o oddaji stanovanj preko Airbnb in Bookinga, preberete na spletni strani finančne uprave.
Da bomo lahko opravljali tovrstne dejavnosti in sklenili pogodbo o upravljanju ter da bo naš posel legaliziran, moramo pred začetkom urediti še naslednje. Ampak brez skrbi, v kolikor vam kaj od tega še manjka vam nudimo pomoč in podporo pri ureditvi dokumentacije oziroma pridobitvi potrebnih soglasji.
- Registracija sobodajalstva oziroma odprtje s.p ali d.o.o,
- Kategorizacija in označitev nastanitvenega obrata,
- Pridobitev soglasja etažnih lastnikov v kolikor se nastanitev nahaja v večstanovanjski stavbi,
- Ureditev splošnih pogojev kot so požarna varnost in varnost inštalacij.
Seveda! To je vaša nastanitev in uporabljate jo lahko kadar želite, seveda pod pogojem, da v tem obdobju ni rezervacij. Datume za vašo uporabo preprosto blokirate v channel managerju.
V primeru, da nastanitev nima recepcije je potrebno na njej urediti sistem za samoprijavo gostov kot so pametne ključavnice oziroma key-box.
Prisotni smo na celotnem območju Slovenije, najbolj pa smo aktivni na trgih kot so Ljubljana, Kranjska gora, Bled in obala.