Naložba v nepremičnino za počitniški najem je lahko donosna investicija, zlasti če izberemo pravo lokacijo, ki je turistično privlačna z naraščajočim povpraševanjem. Kako uspešna bo naša investicija bo predvsem odvisno od lokacije in vrste nastanitve. V tej objavi bomo raziskali 5 najboljših lokacij v Sloveniji za investicijo v počitniško enoto po merilu RevPAR, kjer je potencial zasedenosti in cene nočitve najboljši. Dotaknili se bomo tudi lokalnih posebnosti in predstavili katere vrste nastanitev so najbolj primerne za vsak trg. Če razmišljate o investiciji v počitniško nastanitev v Sloveniji, bi morale biti te lokacije na vašem radarju.
1. Bovec
Bovec, ki leži v dolini Soče, je Slovenska prestolnica doživetij. Znan je po osupljivi naravni lepoti, športih na prostem, kot sta rafting in jadralno padalstvo, ter bližini Triglavskega narodnega parka. Bovec privablja goste iz celega sveta, zaradi česar je odlična izbira za vse, ki se odločajo za investicijo v počitniški najem
Povprečna zasedenost: 59%
Povprečna cena nočitve: 167 EUR
RevPAR: 99 EUR
Za marsikaterega morda presenečenje vendar počitniške namestitve v Bovcu dosegajo visoke stopnje zasedenosti hkrati z visokimi cenami nočitev, kar trg Bovca z okolico po metriki RevPAR uvršča na prvo mesto v Sloveniji.
Idealna vrsta nastanitve: Večje počitniške koče in nadstandardni apartmaji za skupine
2. Bled
Blejsko jezero je nedvomno najbolj znana slovenska turistična destinacija, katera privabi na tisoče obiskovalcev skozi celotno leto. Zaradi naštetega je trg odlična lokacija za investicijo v počitniško nastanitev, priljubljen pa je tudi za poroke, romantične počitnice in dejavnosti na prostem, kar zagotavlja stalen tok gostov.
Povprečna zasedenost: 61%
Povprečna cena nočitve: 158 EUR
RevPAR: 96 EUR
Zaradi svoje priljubljenosti so počitniške hiše na Bledu le redko prazne kar potrjuje tudi najvišja stopnja zasedenosti v primerjavi z ostalimi trgi. Cene nočitev strmo narastejo pri nastanitvah s pogledom na jezero in v bližino jezera. Zasedenost je največja v poletnih mesecih, nekoliko nižja povprečna cena z ostalimi trgi pa je odraz počasnejše zimske sezone.
Idealna vrsta nastanitve: Vile ob jezeru in moderni apartmaji z razgledom.
3. Kranjska Gora
Kranjska Gora je najpomembnejše Slovensko gorsko letovišče, ki ponuja celoletne aktivnosti od smučanja in deskanja na snegu pozimi do pohodništva in kolesarjenja poleti. Zaradi lege v Julijskih Alpah je priljubljena destinacija tako za domače kot mednarodne turiste.
Povprečna zasedenost: 48%
Povprečna cena nočitve: 185 EUR
RevPAR: 89 EUR
Visoka povprečna cena v nočitve Kranjski gori je posledica velikega povpraševanje tako v zimski kot poletni sezoni, kar povprečno ceno nočitve privede na prvo mesto izmed primerjanih trgov. Nekoliko nižja povprečna zasedenost z ostalimi trgi je odraz nekoliko počasnejše sezone spomladi in jeseni.
Idealne vrsta nastanitve: Koče ali apartmaji tik ob smučišču
4. Piran
Piran, ki se nahaja na osupljivi slovenski jadranski obali, je biser mesta, znanega po beneški arhitekturi in sredozemskem ambientu. Zaradi svojega šarma in omejenih namestitvenih možnosti je donosen trg za počitniški najem. Bližina mesta Italiji in Hrvaški prispeva k njegovi privlačnosti in privablja mednarodne obiskovalce.
Povprečna zasedenost: 54%
Povprečna cena nočitve: 160 EUR
RevPAR: 86 EUR
Zaradi omejenega prostora in velikega povpraševanja po namestitvah Piran dosega visoko povprečno ceno nočitev. Čeprav je poletje vrhunec sezone je Piran deležen obiska s strani mednarodnih turistov skozi celotno leto.
Idealne vrsta nastanitve: apartmaji ob morju in tradicionalne počitniške hiše
5. Izola
Izola ponuja bolj sproščeno vzdušje v primerjavi s sosednjim Piranom. Izola je destinacija v vzponu, ki ponuja možnosti za naložbe na manj nasičenem trgu.
Povprečna zasedenost: 54%
Povprečna cena nočitve: 153 EUR
RevPAR: 83 EUR
Turizem v Izoli v zadnjih letih raste, in ni presenečenje, da se je trg z relativno visokimi cenami nočitev in konstantno zasedenostjo uvrstil na 5 mesto naše lestvice.
Idealne vrsta nastanitve: stanovanja ob obali
