Nakup nepremičnine na Cipru
Ciper je majhna otoška država, ki je za tujce že dolgo priljubljena destinacija zaradi njenih davčnih ugodnosti, strateške lokacije ter relativno ugodnimi cenami nepremičnin v primerjavi z drugimi evropskimi državami.
Nepremičninski trg v državi je raznolik in ponuja vrsto možnosti za tiste, ki želijo investirati ali se tja preseliti, od tradicionalnih kamnitih hiš in vil do sodobnih stanovanj ter luksuznih nepremičnin ob obali.
V tem priročniku vas bomo približali nepremičninskemu trgu, vam ponudili vpoglede za iskanje nepremičnin ter spoznali nakupni proces.
Povprečna cena m/2
1,725€
Stroški nakupa
3-8%
Dolžina nakupa
Zahtevnost nakupa
Cene nepremičnin
Stroški Nakupa
Stroški nakupa nepremičnine na Cipru se začnejo že pri dobrih 3% kupoprodajne cene in so med najnižjimi v državah evropske unije.
DAVEK NA PRENOS
STAMP DUTY
3-8%
0.15-0.20%
Skupni stroški nakupa
3.15-8.20%
Nepremičninski portrali
Postopek Nakupa
Ogledali ste si več nepremičnin in se odločili katera je prava za vas, nato sledi dejanski postopek nakupa. Na Cipru ni velikih posebnosti v nakupnem postopku, tega opisujemo spodaj:
- Prvi korak pri nakupu je običajno podpis zavezujoče ponudbe za nakup nepremičnine in plačilo are: Sledi vplačilo are, ki običajno znaša 10%.
- Priprava pogodbe: Ko bo ponudba podpisana s strani obeh strank, bo notar začel s pripravo prodajne pogodbe ter zahteval morebitna dovoljenja ter preveril stanje nepremičnine v zemljiški knjigi
- Podpis pogodbe: Sledi podpis kupoprodajne pogodbe, pri notarju in plačilo davkov (stamp duty) ter notarskih stroškov.
- Plačilo kupnine in Primopredaja nepremičnine
- Plačilo kupnine: Skladno z dogovorjenimi roki v kupoprodajni pogodbi sledi plačilo kupnine. Če boste vzeli belgijsko hipoteko, bo to storil posojilodajalec.
- Primopredaja nepremičnine: Po plačilu sledi primopredaja doma. Zdaj ste uradno lastnik in boste odgovorni za plačilo vseh računov in občinskih davkov na nepremičnino. Ne pozabite na vpis v zemljiško knjigo notarsko overjenih listin na lokalnem matičnem uradu (skupaj s plačilom davka na prenos).
Primerjava rasti cen glede na EU
Vprašaj nas karkoli
Se zanimate za nakup nepremičnine na Cipru in želite da vas zastopamo v postopku nakupa. Oddajte povpraševanje preko spodnjega obrazca, nas pokličite na 068181835 ali pišite na info@nomadi.si in z veseljem vam bomo pomagali.