Nakup nepremičnine na Češkem
Dobrodošli v Češki republiki, državi, znani po svoji bogati zgodovini, osupljivi arhitekturi in živahni kulturi. Za njen nepremičninski trg je značilna raznolika ponudba nepremičnin, od udobnih stanovanj v mestnih središčih do obsežnih podeželskih posesti
Češki nepremičninski trg po dolgih letih rasti cen v zadnjem letu vendarle doživel umiritev na trgu, cene pa so v zadnjem letu začele stagnirati. Posledica umiritve rasti je bila dodana večja ponudba stanovanj v mestih kot so Praga in Brno. V letih 2012 do 2022 je Češki trg doživel eno najhitrejših rasti cen nepremičnin glede na ostale države EU, kar cene nepremičnin v državi trenutno uvršča kar na 8 mesto med 27 članicami EU.
V tem priročniku vam bomo predstavili Češki nepremičninski trg, cene nepremičnin, stroške nakupa, ter vam ponudili nekaj ključnih informacij, katere vam bodo pomagale pri nakupnem procesu.
Povprečna cena m/2
3.988€
Stroški nakupa
3.5-6%
Dolžina postopka
Zahtevnost nakupa
Cene nepremičnin
Stroški Nakupa
Stroški nakupa nepremičnine na Češkem se pričnejo pri 3.5% kupoprodajne cene. Kupec je zavezan poravnati pravne stroške odvetnika in vpis v zemljiško knjigo. Na Češkem je v navadi, da kupec poravna tudi stroške nepremičninske agencije, te lahko nosi v celoti ali pa se porazdelijo med kupca in prodajalca odvisno od pogojev prodaje.
VPIS V ZK
PRAVNI STROŠKI
AGENCIJA
0.01% – 0.02%
1%
2.5 – 5%
Skupni stroški nakupa
3.51% – 6.02%
Nepremičninski portrali
Postopek Nakupa
Ogledali ste si več nepremičnin in se odločili katera je prava za vas, nato sledi dejanski postopek nakupa.
- Prvi korak pri nakupu je običajno podpis zavezujoče ponudbe za nakup nepremičnine oziroma podpis rezervacijske listine, ta je običajno pripravljena s strani Češkega odvetnika oziroma nepremičninskega agenta.
- Sledi vplačilo are, ki na Češkem običajno znaša od 10-30% kupoprodajne cene nepremičnine. Pred vplačilom are svetujemo, da ponudbo pregleda še vaš neodvisni odvetnik.
- Priprava in podpis kupoprodajne pogodbe
- Plačilo kupnine: Skladno z dogovorjenimi roki v kupoprodajni pogodbi sledi plačilo kupnine, ta je vplačana na depozitni račin, kjer ostane do zaključka prodaje.
- Vpis v zemljiško knjigo in Primopredaja nepremičnine
Primerjava rasti cen glede na EU
Vir: Immigrant Invest
Priročniki o nakupu nepremičnin v tujini
Vprašaj nas karkoli
Se zanimate za nakup nepremičnine na Češkem in želite da vas zastopamo v postopku nakupa. Oddajte povpraševanje preko spodnjega obrazca, nas pokličite na 068181835 ali pišite na info@nomadi.si in z veseljem vam bomo pomagali.